En los últimos años, los tipos de interés han experimentado variaciones significativas, especialmente debido a la evolución del Euríbor. En 2023, este índice alcanzó un máximo de cerca del 4%, encareciendo notablemente las hipotecas variables y complicando las nuevas contrataciones.

Buenas noticias para 2024:
Durante este año, el Euríbor ha mostrado una tendencia a la baja, situándose en diciembre en torno al 2,50% de media.

¿Qué se espera para 2025?
La mayoría de los expertos prevén que el Euríbor continuará descendiendo, aunque de manera más moderada, con una estimación aproximada de 2,4%.

Factores que influyen en los tipos de interés:

• Política monetaria del Banco Central Europeo (BCE): Un ajuste de los tipos directores puede empujar el Euríbor hacia arriba o hacia abajo.
• Inflación: Si la inflación disminuye, podría presionar a la baja los tipos de interés.
• Situación económica global y europea: Un crecimiento económico débil suele traducirse en tipos más bajos para estimular la economía.

¿Por qué el Euríbor es clave para ti?

Si tienes una hipoteca a tipo variable, el Euríbor determinará directamente la cuota mensual que pagarás, ajustándose periódicamente según su evolución. Pero no solo afecta a las hipotecas variables:

• Las hipotecas fijas y mixtas también están influenciadas por el Euríbor, ya que los bancos usan este índice como referencia para definir sus condiciones. Actualmente, los tipos fijos están en torno al 2,25%, mientras que los mixtos rondan el 1,90%.

💡 Recuerda: Estas condiciones pueden variar según tu perfil crediticio, el precio de compra y el porcentaje de financiación solicitado.

2. ¿Tu situación financiera está lista para una hipoteca?

Antes de tomar una decisión, evalúa tus finanzas personales:

• Estabilidad laboral: Si tienes un empleo estable y un ingreso fijo, estás en una posición favorable para negociar una hipoteca.
• Ahorros suficientes: Tener ahorros para cubrir los gastos iniciales (entrada, notaría, impuestos, etc.) es clave.

💡 ¿No estás seguro de cumplir con los requisitos? En nuestro blog, te contamos qué condiciones piden los bancos para analizar tu perfil financiero.

3. ¿Qué pasa con el precio de la vivienda?

El mercado inmobiliario sigue marcado por un aumento de la demanda y una oferta limitada, lo que ha llevado a una subida de precios constante. Aunque los tipos de interés puedan bajar ligeramente en el futuro, esta bajada puede no compensar el encarecimiento del valor de las viviendas.

Factores adicionales que impulsan la demanda:

• Avances en los avales ICO, que facilitan el acceso a la vivienda.
• Bajadas de tipos de interés respecto a 2023.
• Subvenciones y ayudas públicas para jóvenes y familias.

🔎 ¿Sabías que...? En muchos casos, esperar a que el Euríbor descienda un poco más puede resultar más costoso debido al incremento en el precio de las viviendas.

Mira nuestro gráfico para conocer su evolución de 2007 a 2024