Impuestos de adquisición:

Aqui tenemos que diferenciar entre las viviendas de obra nueva y las de segunda mano:

• Vivienda de obra nueva devengarán IVA (el tipo general será del 10% salvo algunos casos como las viviendas de protección oficial en los que pueden ser inferior) y AJD (actos jurídicos documentados) donde cada comunidad autónoma tiene su tipo impositivo 

• Las viviendas de segunda mano devengarán ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales). Cada comunidad autónoma tiene su propio tipo impositivo e incluso pueden tener bonificaciones para situaciones personales (por ejemplo muchas bonifican a los jóvenes, familias numerosas o con discapacidad). Este impuesto se aplicará entre el mayor de los valores entre el precio de compra y el valor de referencia catastral por lo que es importante comprobar cual es en caso de que te guste una vivienda 

Gastos administrativos:

Entre ellos tenemos los gastos de notario, registro y gestoría, generalmente la suma de todos ellos va rondar los 2.000 € (esta es la provisión de fondos aunque seguramente después el coste sea algo menor)

Otros gastos:

• Inmobiliaria: Si la vivienda que nos gusta la vende una inmobiliaria tenemos que asegurarnos que su coste lo paga el vendedor porque sino es un coste extra que tendremos
• Reparaciones: podemos entrar a vivir directamente?
• Seguros: tener en cuenta que al menos si es una compra con hipoteca es obligatorio tener seguro de hogar.

El hecho de pedir una hipoteca para la compra de esa vivienda no nos supone tener mas costes (quitando el coste de tasación, que actualmente, aunque depende del precio de la vivienda que estemos comprando, ronda unos 350€). El resto de costes de constitución de esa hipoteca (escritura del préstamo hipotecario, registro y gestoría) lo asume el propio banco