¿Qué ventajas tiene hipotecar tu casa?
Por múltiples motivos (una reforma grande, un viaje, un coche, los estudios universitarios…) a lo largo de la vida nos surge la necesidad de liquidez. En ese momento nos planteamos cómo conseguirlo y la manera mas rápida suele ser a través de un préstamo personal
Analicemos si es la mejor pedir una hipoteca o un préstamo personal:
¿Préstamo personal?
Ejemplo Hipoteca VS Préstamo personal
Un préstamo personal tiene unos intereses bastante mas altos que una hipoteca, y un plazo de pago bastante más bajo, cómo resultado de todo ello tenemos una cuota mensual más elevada lo que nos va suponer mucho mas esfuerzo económico. Además, si echamos cuentas cuanto pagaremos en total al finalizar, nos encontraremos que en intereses pagaríamos mas del doble
Pongamos un ejemplo práctico, en el que necesitamos por ejemplo 30.000€ de liquidez y actualmente tenemos una vivienda en propiedad con hipoteca pendiente de 30.000€ de la que pagamos 167€ y nos quedan por pagar 20 años
Y ahora estarás diciendo… Ya! Pero uno es a 8 años y otro a 20!
Pero…contratar una hipoteca a 20 años no quiere decir que la acabes pagando en ese tiempo. Puedes pagarlo igualmente a 8 a través de las amortizaciones parciales y el tipo de interés que estás cerrando será menos de la mitad.
Hipoteca
Pongamos que tenemos pendiente por pagar 30.000€ y decidimos ampliarla 30.000 euros mas, es decir, en total la hipoteca que tendremos con la ampliación sería 60.000
Supongamos un plazo de 20 años a un tipo de interés fijo del 3% , esto saldría una cuota de 332,76
Prestamo Personal
30.000€ - 8 años 9% interés Pasaremos a pagar una cuota de 439,51 del prestamo personal a lo que tenemos que sumar 167€ que estaremos pagando de hipoteca. Es decir, nos meteremos en unos gastos fijos mensuales de 607€
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